膨潤土在水中形成絮狀物，具有增稠作用。其分子基團可與涂料中的有機基材結合，提高涂料的耐水性，提高涂料的強度和附著力。

　　膨潤土在水介質中具有良好的懸浮和分散性，使涂料不易沉淀，不易分層，顏色均勻，提高涂料懸浮液的穩定性，刷涂性能好，可形成均勻厚度、光滑的涂層。基于此，可以在涂料中添加一些重碳酸鈣，以降低成本。

　　膨潤土具有一定的粘結力和覆蓋力，價格低廉。將其添加到聚乙烯醇系列膠中，可大大降低聚乙烯醇及其填料(如輕質碳酸鈣)的用量，降低產品成本。

　　膨潤土具有優異的親水性、塑性、膨脹性和粘結性。它可以與適量的水結合成膠體，釋放水中的帶電離子。這種離子之間的電斥性使其在涂料中起到分散劑的作用。在防水涂料中，高速運動中的膨潤土顆粒與熱瀝青碰撞、切割、破碎、膠化。膠化瀝青顆粒中的極性物質吸附膨潤土顆粒，使瀝青顆粒表面形成膠體水化膜，降低瀝青與水的界面張力，防止瀝青顆粒再次凝結，從而形成穩定的分散相，起到乳化劑的作用。膨潤土耐寒，冬季低溫仍可使用。

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